往年民眾申辦綜合所得稅時，常因漏報所得，必須重新申報，若過了報稅期限，就只能以書面方式辦理
提醒民眾五大常見報稅錯誤，在申報前要特別留意。
最常搞混的是免稅額申報計算，一般人免稅額為八萬五千元，年滿七十歲的納稅義務人本人、配偶，以及受扶養之「直系尊親屬（父母或祖父母）」，其免稅額為十二萬七千五百元，但若申報扶養年滿七十歲的「其他親屬」，免稅額只有八萬五千元。
第二個部分則為扣除額申報錯誤，包括美容整型、看護、坐月子等支出並不能申報醫療費用
自用住宅的房貸利息可以列舉扣除，每年最多可申報三十萬元，但須先減除儲蓄投資特別扣除額，且不能同時申報房貸利息與房租支出，也不能申報修繕或消費性貸款利息。
身心障礙扣除額申辦，許多人常只有檢附「重大傷病卡」，必須另附身心障礙手冊或精神科醫生診斷證明書影本，才可申報。
常發生漏報所得的項目，包括租賃所得、私人借貸利息所得、財產交易所得、受扶養親屬所得等，民眾申報前要特別留意，避免漏報。
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自國稅局同步實施「單一窗口查詢金融遺產」便民措施，讓遺產稅之納稅義務人不受被繼承人戶籍所在地限制，可就近至任一國稅局查詢被繼承人金融遺產，免除逐一向金融機構查詢之舟車勞頓及耗時費力之苦。
原遺產稅納稅義務人為辦理遺產稅申報，須先至各地區國稅局查調被繼承人財產、所得等資料，但國稅局所提供資料為上一年度所得或財產，與被繼承人死亡日之資料有時間落差，繼承人對於被繼承人死亡時之存款、上市(櫃)股票、保險信託基金及銀行債務等金融遺產，仍須逐一向不同金融機構付費查詢始能得知，在忙碌地處理親人後事之餘，尚得四處奔波查詢申請，實感身心俱疲。因此，財政部與金融監督管理委員會為提升服務品質及強化各國稅局與金融機構間之合作機制，由國稅局總局、分局、稽徵所或服務處之全功能櫃檯提供查詢服務，以利納稅義務人辦理遺產稅申報。
申請人(包括繼承人、遺囑執行人、遺產管理人)至國稅局辦理該項業務時，應攜帶身分證明文件、被繼承人死亡證明書或除戶資料正本、與被繼承人關係證明。委託代理人申請者須加附代理人身分證明及委託書
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對住家生活安寧造成干擾的設施
例停車塔、高架道路、特種行業等。
目前民間對「嫌惡設施」的廣泛認定，大體上可以分為三大類
一是對生命安全造成威脅的設施
例如：起降噪音大且有飛安顧慮的飛機埸、油氣易燃的加油站、瓦斯槽、容易產生電磁影響人體健康的高壓電塔等。
二是對住家生活安寧造成干擾的設施
例如：神壇、焚化爐、殯儀館、停車塔、加油站、墳墓、污水管、垃圾場、高架道路、特種行業等。
三是屬於心理或風水層面嫌惡狀況
例如「凶宅」雖或未對房屋造成直接「物理性」之損傷，但就一般社會大眾言，在心理層面上會產生嫌惡狀況，造成相當大的負面影響。又如醫院有好多病人居住，病菌必多，且住院之人，運氣必滯，如此多的滯氣積聚在一起，勢必對周邊的氣場有重大影響。
民間認定的這些嫌惡設施，有的具有潛在的公共危險，有的明顯造成生活的不方便，影響到居家品質，消費者都會避之猶恐不及。
但買賣建物如果真有嫌惡設施，售屋者是否須負告知的義務呢？
須在契約中有先約定
目前司法實務上的「通說」是，一般房屋交易，賣方僅須就買賣標的物及坐落基地負告知義務；至於建案基地附近是否有嫌惡設施，除非雙方在契約中有特別的約定，否則建商不須負告知義務。
法院過去有一個案例，有民眾購買預售屋，房子蓋好後，才發現從屋內向外遠眺，將可清楚看到對面山上的墳墓區，影響景觀美感，要求建商解約還款被拒，告上法院。但法院認為，雙方的買賣契約並沒有將「建物不會看到墳墓區」作為保證的內容，墳墓也不在建物旁邊，依社會常情判斷，並不屬於物之瑕疵，判其敗訴。
有些公寓大樓頂樓會設置基地台的設施，因為沒有確切的醫學報告顯示直接危害人體。因此，有些仲介未將之列入嫌惡設施，但最近因基地台設施而引發的房地買賣糾紛相當多，基地台到底是不是嫌惡設施，恐怕是見仁見智，仍有待觀查。
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自通過「平均地權條例」修正案，將不動產交易價格資訊申報登錄的責任回歸到買賣雙方，申報時間也改為買賣移轉登記時一併申報，申報不實的處罰對象也由地政士變為買賣雙方，由於近期即將施行。
實價登錄施行後，已成為民眾在不動產方面最重要的參考資訊，此次改制將會提供更即時與正確的資料，希望民眾能了解新制並即時申報，促進不動產資訊透明化。
這次修法前後的差異不少，例如申報義務人過去第一順位是地政士，但新制則是由買賣雙方共同申報，此外舊制只要在所有權移轉登記後30天內申報即可，新制則是提前到登記時一起辦理申報。而逾期未申報及申報不實的罰則也有差異。
辦理買賣移轉登記時一併申報實價登錄較不容易漏報，也能大幅縮短申報及揭露的時程，另外這次修法後申報價格資訊不實課予較重程度的裁罰，一般交易資訊申報不實則有改正的機會。
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許多人夢想是買了一塊農地申請興建農舍，在農村享受退休生活。
#農地農用 蓋農舍條件多
在台灣一棟棟爭奇鬥艷的農舍，應該說是特色別墅，坐落在農地中。
但並非每筆農地都可合法申請建築執照，原來有些農地曾經並同其他農地，已經申請蓋過農舍，所以被套繪管制，買農地之前你看這個農地上面根本沒有任何建築物，更別提農舍，怎麼就不能蓋農舍了。
農地農用，是目前農地三法的經濟政策
所以，農地的建築農舍也就相對嚴謹，通常建蔽率只有10％，也就是每100坪的農地，只能蓋10坪，而且2000年《農業發展條例》修正後，要2500平方公尺（約756坪）才能蓋農舍，非常嚴謹。
#是否曾套繪先查詢當地建管機構
而在2000年農業發展條例修正前，所有權人可以將區域內的農地面積合併計算，選擇在其中一筆農地興建農舍，假設有甲、乙、丙三筆地號農地共500坪，以10％計可在甲地蓋50坪農舍，但是，乙、丙二筆土地會被著色套繪，不得再重複建築使用，也就是乙、丙二筆農地，不能再蓋農舍了，類似乙.丙地號農地，所以無法再建築使用。
但其實農地是否被套繪管制是可以提早發現的，包括土地謄本會註記以外，也可以行文到公所或直轄市政府建管機關查詢，因此，購買農地除了要眼見為憑，更要善用建管機關的查詢功能，才不會發生意外，導致計畫破碎。
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在代書業這個行業轉帳匯款是個每天會做的業務範圍
常會聽到同行眼睛一個老花疏忽就不小心將錢轉到陌生人的戶頭。
#如果不慎將錢轉至他人戶頭，要怎麼處理呢？
如果不小心轉錯、匯錯帳戶，必須立刻通知自己帳戶的銀行，該銀行才能與匯入款銀行溝通， 而匯入款銀行接著必須先去取得該客戶同意，並不能直接扣款。
若收錢方不同意將錢扣回，主張這是自己應該收到的；
轉錢方則可以舉證說明自己轉錯帳，並指控對方不當得利。
根據民法第179條，「無法律上之原因而受利益，致他人受損害者，應返還其利益。」又據同法第181條，「不當得利之受領人，除返還其所受之利益外，如本於該利益更有所取得者，並應返還。」
因此，如果真不小心將錢匯錯、轉錯戶頭，基本上都可以透過訴訟的方式取回，只是需要花費不少時間成本及支付訴訟費用。
除了民法外，收錢方若不願將錢歸還，也可能觸犯刑法中的侵占罪。如果拒絕將款項歸還，等同將款項據為己有，即成立侵占罪。
只要是個人辦事請就不可能完美無缺.一時糊塗填錯數字導致收款方未收到帳款跟你急了!這並非沒有發生過喔…
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為協助生活困難的民眾度過農曆年關，勞動部勞保局每年都會開辦勞保紓困貸款，勞保局今 (22) 日表示，將於 30 日開始受理申請，每人最高可貸 10 萬元，自撥款日起年息 1.28%，還款期間 3 年。
勞保局表示，2022 年勞工保險被保險人紓困貸款即將開辦，受理期間為今年 12 月 30 日至明年 1 月 14 日止，民眾可透過臨櫃、網路或郵遞方式向土地銀行提出申請。勞保紓困貸款總額度以新台幣 200 億元為原則，每人最高貸款金額 10 萬元。
申請資格；參加勞工保險年資滿 15 年 (計算至明年 1 月 14 日止)；無欠繳勞工保險費及滯納金；未曾借貸勞保紓困貸款，或曾借貸已繳清貸款本金及利息。
貸款利率方面，勞保局指出，自撥款日起為年息 1.28%。
還款方式的部分，貸款期間 3 年，前 6 個月按月付息不還本，自第 7 個月起按月平均攤還本息。舉例來說，借款 10 萬元，按目前利率前 6 個月每月需繳利息 107 元，自第 7 個月開始每月繳本息 3389 元。
提醒，已請領老年給付、終身無工作能力之失能給付或向其所屬機關請領勞工保險補償金者，不得申請。此外，申辦本項貸款無需繳交任何費用；每人限申請 1 次。
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#房貸壽險是什麼？
房貸壽險就是給房屋貸款人保的壽險，申請房貸時就可同時辦理。一旦房屋貸款人在房貸期間身故或全殘，保險公司就可以針對未清償的剩餘房貸，進行理賠，房屋貸款人的家屬就不用繼續背負房貸。
#房貸壽險的特色如下：
*房貸壽險的理賠金須優先償還貸款，若有剩餘，再留給指定受益人
*房貸壽險可以搭配失能、意外、癌症等其他保險
*一旦保了房貸壽險，由於還款能力提高，因此在房貸成數、房貸利率等條件上，一般來說都會有優惠
*房貸壽險是定期壽險，期滿就不再有保障，因此保險期間最好不低於貸款年間
#房貸壽險跟一般壽險有什麼不同？
*兩者當然有所不同除了先前所述的優先受益對象不同(貸款銀行VS.指定家人)，房貸壽險的投保目的是避免家人背負剩餘房貸，因此理賠金扣除剩餘房貸後無法像一般壽險那樣留一筆錢供家人生活開銷。
*其次，房貸壽險的保費負擔通常比一般壽險來的低。雖然房貸壽險不像一般壽險可以保障終身，但好處是不用體檢，保單比較容易核過，對於擔心自己身體狀況的人來說，房貸壽險或許是更好的選擇。
#房貸壽險有分什麼類別嗎？
依理賠金額是否固定，分平準型和遞減型兩種。
平準型的保障額度是固定的，扣除房貸餘額後的剩餘保額，會理賠給指定受益人(如家人)。
遞減型的保障額度則是逐年遞減，兩者相減後餘額所剩無幾，因此除非房貸提前結清，讓房貸壽險轉換成一般定期壽險，否則很難有剩餘保額留給家人。
#哪種人適合買房貸壽險
*已投保壽險額度<房貸的人
*貸款中的房屋為長期自住：
*貸款者為家中主要或唯一經濟來源
#哪種人較不建議買房貸壽險
*已投保壽險額度>房貸的人
*單身、沒有配偶或家人的人
*換房族、投資客、囤房族
*財務狀況吃緊者
#買房貸壽險時，該注意哪些事
*房貸壽險金融管理委員會已有公告，銀行房貸專員若以高額度、低利率、保證核貸、不買就不貸款等方式誘使、逼迫申貸人購買保險，或者將房貸壽險作為房貸的搭售條件，都是違法的。
*女性投保雖然保費比男性低了不少，但若被保險人不是實際償債人或主要經濟來源，一旦發生事故、收入斷炊，保險公司可能會認為被保險人仍健在，而拒絕啟動理賠機制，反倒得不償失喔。
*通常第一順位受益人為「貸款銀行」（要保人） ， 理賠金須先償還銀行房貸後， 餘額才給指定受益人(如家人)。
*若在保障期間內提早繳清房貸，跟銀行借來躉購房貸壽險的貸款餘額也要一併還清，才可繼續享有保障，直到契約期滿為止。
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#申報遺產稅流程
申請被繼承人財產所得清單
持除戶謄本及繼承人身分證 、印章 到地方稅務各分局附繳證件同上
臨櫃申報:
向國稅局核發核定通知書及繳款書
(現金繳納)(申請實物抵繳 )(申請分期繳納 )(繳清稅款)等四種方式
繼承人持身分證、印章及繳 款書正本至國稅局繳納
核發遺產稅繳清證明書查明遺產(不動產部份)有無欠稅
受理機關為地方稅務局各分局辦理查核並繳納
#申報遺產稅應備證明文件
臨櫃申報: 檢附下列文件：
財產資料：
（一）土地－應檢附當期土地登記謄本
（二）房屋－應檢附當期建物登記謄本
（三）存款－至金融機構申請死亡日存款餘額證明書
（四）影印證券存摺封面公司申請死亡日持股餘額證明
以上所列各項資料，係申報遺產稅時，應檢附之基本資料
#申報遺產稅最常漏報的8項財產：
第一項生前贈與未必可以少繳稅。
申報遺產稅時，如被繼承人死亡前2年內贈與配偶、直系血親卑親屬、父母、兄弟姐妹、祖父母，及各該親屬配偶的財產，不論贈與時是否課徵贈與稅，只要在贈與後2年內死亡，這些財產都應依法併入遺產總額確實申報。
#漏報或短報遺產，會受到什麼處罰？
如果依照規定申報遺產稅，但是有漏報或短報的情形時，除了補繳稅款外，還要按所漏稅額處2倍的罰鍰。
#除非符合兩種狀況，可以免予處罰
#如果申報遺產後才發現有漏報，還能怎麼補救？
「申報期限截止前」提出補報的話，不必以短、漏報違章處罰。
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當老舊建物不符現今居住需求，或因年久失修產生安全疑慮時，住戶多半會期望透過都更方式來進行重建。但怎樣的房子才符合都更條件呢？想都更，一定只能透過建商實施嗎？
#都更有三種 公辦都更、民辦都更、自辦都更
1公辦都更
實施者是基本上是官方，如中央政府、地方縣市主管機關或相關都更事業機構等。
2民辦都更
由建商擔任實施者，負責整合開發、主導推動都更，並跟地主協議分配比例，是一般民眾較常接觸到的都更類型。
3自辦都更
由住戶自主發起整合，如自組都市更新會，或委託建經公司採全案管理，好處是不用跟建商分配房屋，但需要整體住戶高度的集體共識，因此案例較少。
#協議合建或權利變換 哪個比較有利
1協議合建
取得全體所有權人同意時才可採用此方式。有點像建商跟地主一起投資，更新後的房地分配，由全體所有權人共同協議即可，屬於私權約定的範圍。只要擬定都市更新事業計畫， 經市政府核定就可執行，依照一般建管程序辦理，無須另外擬訂任何計畫送審。
2權利變換
當實施者取得多數所有權人同意時，可採此方式，由土地所有權人、建物所有權人、實施者等，提供土地、建築物、他項權利或資金參與都更，按更新前權利價值比率及提供資金額度，分配更新後土地、建築物或權利金，類似立體的市地重劃。因為權利價值透過容積獎勵及共同負擔進行轉換分配時，需經估價機制和審議會審議，讓價值估算與分配過程盡可能公開透明，保障地主權益。
#確認都更劃定範圍 檢視老屋是否符合條件
都更是針對30年以上的合法建物進行拆除重建，且建物坐落的區域，還需被地方政府劃定「都市更新地區」或「都市更新單元」，才符合都更的執行範圍。但倘若沒被劃入更新地區，民間也可自行提出申請劃定「都市更新單元」。
#都更三大關卡：事業概要、事業計畫、權利變換計畫三階段
房子劃入都更範圍，資格確認後，接下來就是都更當中最繁雜、最耗費時間精力，時常卡關的三大階段了，分別是「事業概要」、「事業計畫」、「權利變換計畫」，每個階段都需要提出申請書、計畫書，以及公聽會紀錄和同意書等相關證明文件，並經官方都市更新審議委員會審議後確定。
1事業概要
第一階段先報送事業概要，這塊是整體計畫構想的部分，包含更新單元的範圍，並且取得法定的都更同意比例（如建物面積和所有權人數）2分之1。
2事業計畫
進入都更案的實質規劃細節，以確保計畫的可行性，包含主導者、建築設計、安置計畫、容積獎勵、財務計畫等，此時要取得的法定同意比例門檻就更高了，有時可能要到4分之3，甚至5分之4，這是三個階段當中唯一無法省略的階段。
3權利變換計畫
當建築設計在前一階段被確定下來後，就可以提出權利變換計畫，針對更新前、後權利價值估價，選配程序，更新成本提列等。
整個三階段走完，權利變換計畫核定後，就可進行後續拆除與重建作業了，包含申請建照、發包施工與交屋，並進行成果備查後，都更才終於算完成。
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然而，在新屋公設比和建築成本都愈來愈高，容積率有限的情況下，要達到實質室內一坪換一坪，執行面相當困難，也容易引發爭議。大原則是土地持分大，原有社區住戶少，且重建後房地價值愈高，換算下來每戶能分回的價值愈高，就愈有機會。
也因為都更法規繁雜，流程曠日廢時，後來各地方政府都推出不少簡易都更的方式，或是改採危老重建的模式來加速重建流程，期望透過都更美化市容，提升機能，也讓整體居住環境更加安全。
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