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借名登記不論是口頭約定或有書面契約，在法律上都成立，

可舉證繳納房屋稅金、貸款，連房屋權狀也在手裡盡量證明是房屋的實際使用人、管理人，而對方從沒出錢出力，顯然只是借名登記的人頭。

先表明終止契約

只要證據能說服法官相信本身才是實際屋主，而且已向對方表明要終止借名登記契約，法官會據此認定對方擁有房屋所有權是不當得利，必須把所有權移轉登記。

房產借名登記 視同委任契約

將房產登記在其他親友名下，這種做法屬於借名登記契約。

借名登記契約是指當事人與對方約定，將自己的財產以對方名義登記，但仍由自己管理、使用、處分，對方答應出名登記該財產。

有很多借名登記契約，到最後都因為訂立時沒有立書面而產生爭執，但這不影響借名登記契約的有效性。

因為借名登記契約並非《民法》規定的類型化契約，最高法院目前的見解是，借名登記契約在性質上應視同為委任契約，法律效果適用《民法》委任的相關規定。

可提文件證明所有權

可依最高法院見解，以《民法》第五四九條第一項規定，先終止借名登記契約，再依第五四一條第二項請求將房屋和土地的所有權移轉登記返還，若對方不同意，則到法院打官司。重點是借名登記契約有效成立的舉證。

例如，提出當初購買房地的貸款文件、房屋稅地價稅繳款書、房地所有權狀也由妳保管、自購入以來長期居住該房地等事實，或是房地出租給他人並收取租金等證明，法院就有可能因此而認定借名登記契約存在，做出有利之判決。

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