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銀行業看壞2015 5大原因「儘量不做」房貸業務
好房網News編輯中心/整理報導 看到房地合一可能延緩想買房?恐怕得踮踮自己的斤兩!因為政府祭出一連串打房措施,買方轉趨觀望,現在包括不動產龍頭的土銀,大型行庫當中的台銀、合庫及三商銀等,已經編列2015年房貸量預算「零成長」,另外像是華銀、彰銀及合庫還調整了房貸策略,有的是下調房貸額度,有的則是「儘量不做」非自用住宅貸款,銀行業者列舉了「5大因素」看淡房市景氣。

就銀行業者接受媒體訪問後的說法,包括不動產龍頭土銀、台銀、合庫及三商銀等大型行庫均指出,近來房市交易明顯萎縮加上選舉衝擊,買方轉趨觀望,即使目前選舉結束,未來還是有「6大因素」會造成房市景氣不振,其中包括現況類的房價已處高檔、利率將從谷底攀升以及明年容積率總量管制這三點,以及預估類的兩項,其中包括建商搶建潮可能導致房市供過於求,以及未來政府可能加重打房力道,所以考量前述各項不確定因素,銀行已經開始動作。 像是華南銀行的措施,2015年元月起把目前最高85%的貸款成數往下調0.5成、新承做房貸均利率都超過2%合庫方面也在媒體表示,即日起「儘量不做」非首購房貸、全面收回分行經理非首購房貸的權限,非自用房貸一律報總行審核。,另外像是不動產龍頭土銀、台銀及三商銀等,也編列2015年房貸量預算均「零成長」。 專家表示其實銀行房貸趨嚴還是可以貸款,只不過得讓自己的條件更好,像是之前所說的「聯徵」5大扣分地雷不要踩、房貸要「身家清白」 四大禁忌一個都不要出現...等文章,都是一些方法,不過想要選擇向銀行借錢,還是要想到自己是否有長期的還款能力,目前的能力不代表未來的體力

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