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房屋租金、購屋貸款利息都可抵稅

但如果同一年內先租屋、後貸款購屋，則要注意兩者占各自項目的年度扣除額上限比例，分別計算後再加總。

依所得稅法規定，納稅人申報購屋借款利息列舉扣除額，必須先減掉其儲蓄投資特別扣除額（像是銀行存款利息收入）後再申報

每戶扣除額上限為新台幣30萬元；房屋租金支出的列舉扣除額上限為12萬元。

舉例來說，若民眾去（2023）年1到3月都在外租屋，月租金為1.5萬元

之後便貸款購屋，每月須支付貸款利息1萬元；全年還有銀行存款利息收入1萬元。

此情況下，該民眾在4到12月間每月付出貸款利息1萬元，繳息期間（9個月）共占全年四分之三

因此該項扣除額上限也須為年度30萬的四分之三

可知其申報額度最多為22.5萬元；由於該民眾所付出的貸款利息共9萬元，仍未超過上限

本可全額申報列舉扣除，但依規定，該金額還得先扣除銀行利息收入1萬元，因此該民眾的購屋借款利息列舉扣除額為8萬元。

至於房屋租金方面，該民眾1到3月的租金支出共4.5萬元，考量其租屋時間僅占全年四分之一

因此可扣除額度上限為年度12萬的四分之一，僅能申報3萬元。由此可知，該民眾在居住方面

全年可認列的扣除額度包含房屋租金支出3萬元及房貸利息8萬元，兩者總和為11萬元。

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