都更熱，老舊公寓大翻身銀行開始嚴審老公寓放款。
各家銀行正式發文分行端
台北市的老公寓受惠於都更題材，房價連翻漲，有些價碼幾乎逼近預售屋，然而老公寓要成功都更，難度高，且至少要花7-10年不等時間。
銀行對於「投資客、都更案」要更加謹慎，對於老舊房子，應該看房子本身的價值，如房價跟附近的預售屋比是否合理，請行員不要預期它有都更商機。
明定3大項
1、所謂老舊公寓是指屋齡大於30年，建築物低於5樓
2、老公寓的房價跟新成屋應該差一半才算是合理價位
3、要先查清老公寓有無都更事實存在，若只是處在都更想像空間，就要嚴防投資客炒作。
在老舊公寓房價已飆漲太過下，對於投資客在貸款上，應「自動調降」貸款成數與利率，且不給寬限期
此外，貸款金額逾1,000萬就要送總行審查。
客戶的財力優，且借貸成數低，則會考慮放款，但成數最多只給6成，房貸利率至少加0.5％。
諮詢專線 ：0982-888424 黃代書
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