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案件狀況 ~

 

彰化縣田中鄉范先生.

年齡36歲.

職業1500大公司職員.

薪資約4萬

 

范先生有房屋座落於彰化田中鄉鬧區巷內透天物件

原房貸約150萬房屋價值約520萬

范先生本身就有50萬卡債

而其太太本身有約80萬協商記錄皆由范先生代繳支付

每月房貸加配偶協商卡債月繳以近5萬

債務總月繳以超出收入範圍加上家庭負擔又需一筆50萬資金挪用

范先生苦惱就算不吃不喝也繳不起夫妻二人債務

遍尋彰化地區往來銀行皆拒絕承做原因都是備要求夫妻聯保

自行找當地代辦耗了三個月也都被退件間接導致近期有5次聯徵紀錄

配偶協商紀錄是范先生委託代辦公司未能順利核貸給予理由

但范先生並未放棄想藉由自身人脈尋求當地有力社會人士協助洽詢銀行

但因術業有專攻.心急也讓范先生尋求錯誤對象耗費人情也更浪費時間

 

評估程序~

 

一接此案件先不說其他狀況

端看聯徵紀錄以達5次可直接說等三個月再辦吧

但房屋鑑價有其增貸空間.

一經了解之前未過件原因

皆為找錯銀行專挑到授信原則會要求夫妻聯保銀行申請

畢竟配偶就是有債信不良紀錄那挑選銀行申請更需謹慎

 

操作方式~

 

要排除重點為范先生有卡循過高問題

要找有整合業務銀行也可要求配偶聯保銀行

聯徵過多無法正面解套

只能訴求為擔保品貸款有其增貸空間與銀行利潤雙贏

當然這一點也需本事務所長期默契配合銀行才能有效克服

以拉長申貸年限計算出合理月支付比才能爭取銀行信任順利核貸

但類似案件口頭說實在不容易.實際操作可落下額度都會有落差

 

結案 ~

 

此案件就算沒功勞也要說有苦勞

困難案件畢竟不能與正常案件辦理天數相比凝

一般轉增貸約15個工作天這案件約花了一個月才順利達成任務

也吸收了部分因素找了3家配合銀行才順利核貸通過

原房貸150萬轉增至400萬多出250萬

給范先生整合50萬卡債.配偶80萬協商.家庭需求50萬資金

年限也分成20年月繳控制在2.1萬降低范先生月繳壓力維持生活品質

 

 

 

 

 

 

本事務所正派經營、辦理積極、成功率高

 

各項不動產諮詢、房屋土地貸款、增貸、二胎、代墊款、移轉節稅

 

現任國家考試合格地政士及市政府核准執業證照

 

歡迎隨時洽詢【全省接案服務】

 

諮詢專線 :0982-888424   黃代書   

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