申請房貸所需準備的文件：

包括借款人及保證人的身分證影本、戶口名簿或戶籍謄本影本

所得證明（如扣繳憑單、報稅證明、薪資單、薪轉存摺）

買賣件需多準備買賣合約書影本、謄本（包含土地與建物）

這些資料將提供給銀行作為房貸估價和審核時的參考文件

※特殊案件如未保存登記房屋需準備

土地謄本或權狀影本.土地使用分區證明.房屋稅單或稅籍證明.水電單據

對保需要攜帶資料：

借款人和保證人的身分證正本、私章、建物土地權狀正本

貸款期間部分還款或清償貸款之違約金：

房貸會有違約金目的是防止投資客利用銀行資金買賣房屋套利

對大多數購買房屋自住的消費者而言

在兩年內清償所有貸款的機率並不大因此影響有限

違約金的收取依不同銀行的規定而各不相同

一般還清貸款並塗銷抵押權則需要支付違約金

原則上大部分銀行是綁約前2-3年1-3%貸款總額之違約金

由代書備妥之文件：

借款人應具備之文件包含土地、建物所有權狀

土地登記申請書、抵押權設定契約書二份 

個別戶設定抵押應具備之文件：

個別戶私人設定時 
1.提供個人戶口名簿影本或戶籍謄本
2.提供個人印鑑證明 

個別戶給與公司設定時 
1.提供個人戶口名簿影本或戶籍謄本
2.提供個人印鑑證明
3.公司證照影本 

公司戶給與公司設定時 
1.公司證照影本
2.公司（含代表人）資格及印鑑證明
3.公司代表人身份證影本

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