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申請土地貸款所需準備的文件:

 

包括借款人及保證人的身分證影本、戶口名簿或戶籍謄本影本

所得證明(如扣繳憑單、報稅證明、薪資單、薪轉存摺)

買賣件需準備契約書影本、謄本影本或權狀影本等

這些資料將提供給銀行作為土地估價和審核時的參考文件

 

※特殊案件如工業地或丙種建地需準備

土地謄本或權狀影本.土地使用分區證明.資金用途證明或建築執照



對保需要攜帶資料:

借款人和保證人的身分證正本、私章、土地權狀正本

 貸款期間部分還款或清償貸款之違約金:

 

土地貸款會有違約金目的是防止投資客利用銀行資金買賣土地套利

對一般自有土地融資而言影響有限

違約金的收取依不同銀行的規定而各不相同

一般還清貸款並塗銷抵押權則需要支付違約金

原則上大部分銀行是綁約前2-3年1-3%貸款總額之違約金

 

 

由代書備妥之文件:

借款人應具備之文件包含土地所有權狀

土地登記申請書、抵押權設定契約書二份 

 

 

個別戶土地設定抵押應具備之文件:

個別戶私人設定時 
1.提供個人戶口名簿影本或戶籍謄本
2.提供個人印鑑證明 

個別戶給與公司設定時 
1.提供個人戶口名簿影本或戶籍謄本
2.提供個人印鑑證明
3.公司證照影本 

 

公司戶給與公司設定時 
1.公司證照影本
2.公司(含代表人)資格及印鑑證明
3.公司代表人身份證影本

 

 

 

 

 

 

 

 

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