最近常有民眾前來稅務局試算土地增值稅，並聲稱房屋都是自用住宅
如果要將房屋及土地贈與子女，不知可否適用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅？
稅務局說明，「贈與」移轉並非出售，不能適用土地稅法第三十四條規定按自用住宅特別稅率課徵土地增值稅
因此，配偶及二親等親屬間之土地「贈與」，就不能適用。
此外，二親等親屬間之土地「買賣」，如經查有事證，顯示該買賣土地行為確屬「贈與」，亦無自用住宅優惠稅率之適用。
土地所有權人若與二親等親屬間訂立「買賣」契約
並申請按自用住宅優惠稅率課徵土地增值稅，稅捐稽徵機關為查核是否符合「出售」要件
自將依法調查及要求提示支付價款證明；倘無買賣交易事實而為贈與行為，自然沒有自用住宅優惠稅率的適用。
承辦全台房屋土地一胎~二胎各類疑難雜症強力過件
☆★歡迎金融同業通路方報案配合☆★
☆★評估額度快速能否承作即回覆☆★
☆★撥款前絕不收取任何相關費用☆★
☆★您有案件都可以與我聯絡討論☆★
諮詢專線 ：0982-888424 黃代書
文章標籤
全站熱搜
留言列表
{{ article.title }}