辦理房貸如果是普通抵押權，不能擴及其他債務
但若消費者選擇最高限額抵押權，雖然可以擴及其他債務，但是銀行必須在契約中清楚揭露說明。
一般來說房貸有普通抵押權和最高限額抵押權兩種
消費者辦理房貸時必須自行勾選要選擇哪一種貸款方式。
普通抵押權情況比較單純，例如價值1000萬元的房子貸款600萬元
足額擔保的情況下，銀行不可以要求有連帶保證人，也不能擴及其他債務範圍。
但如果1000萬元的房子貸款800萬元，設定抵押權為1000萬元時就屬於最高限額抵押權的部分。
雖然公平會認同最高限額抵押權包括現在及未來可能發生的債務
但是銀行必須在契約中清楚揭露，例如以紅字或粗體黑字標示明白，並充分向消費者說明。
銀行應該清楚告知消費者本次房貸的擔保範圍有哪些項目，可能擴及到哪些銀行往來債務
例如可能及於信用卡、消費性貸款等，但一般銀行可能在揭露或說明的部分不夠詳盡，這也是消基會最在意的部分。
諮詢專線 ：0982-888424 黃代書
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