bak1-04  

 

 

 

發問者:

一個人.半顆心 ( 初學者 5 )

發問時間:

2013-11-25 19:27:23

解決時間:

2013-11-28 00:08:47

解答贈點:

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回答:

15 評論: 0 意見: 2

       

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民國99年7月曾被假扣押.8月取消.當初跟銀行貸3百多萬.現在還欠銀行1百多萬.最近想整理整理房子.想再貸一些出來.銀行說曾被假扣押.沒辦法再貸給我.不好意思說錯我的是壽險公司貸的不是銀行.房貸繳款正常.個人信用良好..有大大能幫回答嗎?小弟第一次發問.不太懂規矩.請見諒

最佳解答

  • 發問者自選

 

回答者:

Mike ( 大師 1 )

擅長領域:

貸款 | 房地產

回答時間:

2013-11-26 12:22:09

 

 

 

 

板大你好 ~

針對你問題以下給予回答

 

首先你房屋遭聲請假扣押並撤銷具今已超過三年時間

原則上要辦理轉增貸絕對有機會

 

但要先給予你概念為什麼以撤銷假扣押還是不能增貸

房屋既會遭假扣押就代表此申貸標的人有基本風險值

銀行承辦房貸會調閱整套地籍資料其中以包含異動紀錄表

內容會顯示此房屋有無遭扣押.限制登記.拍賣或各項註事

現在的銀行因授信風險增高針對此點皆會嚴格審查與保守評估

所以你此次要增貸那原房貸銀行基本是不可能會給予申請

 

其次在於遭申請假扣押起因也非常重要

如屬債務關係那可能占大多數銀行會拒絕承辦轉增貸

如屬綜合民事糾紛遭扣押而非未履行債務就你的風險看待就不會如此高

就你內容7月聲請但8月即撤銷推估此扣押應非銀行端聲請

如訴屬實要再辦增貸機會非常高

 

綜上建議

依你現況要辦轉增貸同樣可以但建議委託代書先排除會拒絕銀行

再篩選可配合銀行以爭取核准取得你需求資金

以上分析回答希望對你辦理應對方向有基礎概念

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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