二親等不動產買賣申報流程－百富資融管理顧問

要將名下不動產出售給子女，必須申報贈與稅，如因為戶籍在桃園，但住在台北市，贈與稅申報需向戶籍所在地的國稅局辦理，但為方便民眾，對於符合贈與稅跨局臨櫃申辦作業要點規定的簡易案件，例如民眾贈與不動產，只要檢齊申報文件可就近到任一國稅局辦理贈與稅申報，國稅局將提供「收件、核定及發證」一致性的整合服務。

二親等以內親屬間財產買賣案件，因屬遺產及贈與稅法第5條第6款規定的類型，非屬前述贈與稅跨局臨櫃申辦作業要點規定的簡易案件，但是可以透過網際網路辦理贈與稅申報，迅速又方便。

贈與稅案件如為逾核課期間、同年度尚未核課或屬違章、農地回贈、贈與農業發展條例第38條之1視同農業用地、法院判決移轉、死亡時贈與稅尚未核課等案件，因案況特殊，仍需經戶籍所在地國稅局審核，也不能適用跨局臨櫃申報的服務。

屬於簡易贈與稅申報案件時，民眾可就近到任一國稅局辦理贈與稅的跨局申報，不屬於簡易贈與稅申報案件可利用網路辦理申報，非常便利，如有相關問題，可利用免費服務電話0800-000321洽詢或至該局網站(https://www.ntbna.gov.tw)查詢相關法令。