百富資融管理顧問

重劃區往往有著街廓整齊、屋齡低的特色，更因居住環境舒適，受到不少人喜愛。不過，就有朋友在與我討論買房趨勢時不禁納悶，相較於重劃區，一般老市區食衣住行方便生活機能更好，為什麼大家仍比較傾向買重劃區呢？

提到現在有很多人都比較傾向買重劃區，像是新莊副都心、淡水新市鎮、桃園青埔城、新竹竹北等。

多數人認為與重劃區相比，老市區各項機能不是更方便嗎？還是住重劃區都能接受吃飯.買衣服.找商場或看個小感冒都要開車出門呢!

其實關鍵原因，「各地老市區新房子很貴的」、「雙薪家庭根本沒辦法住、無法收包裹、要自己倒垃圾的地方，更何況老市區也沒比較便宜」、「因為老市區地段雖好、機能超方便，但一樣貴甚至更貴」、「各縣市舊市區的新房很貴甚至比重劃區還貴1-2倍」。

大多數人喜歡重劃區的原因，「光是管線有規劃、房子又是新的就值了」、「重劃區房子新，棟距大還有綠地，所以為啥要擠在老公寓區」、「現在很多重劃區走路範圍都有東西吃了開發的極好」、「馬路又寬」、「綠地、街廓整齊、無油煙」、「重劃區市容好啊」。

所以各地區原市區或重劃區選擇關鍵還是在於價位

多數重劃區的預售屋其售價還是算親民的，犧牲點生活機能加上有交通工具代步那重劃區其實是小資族優先的選擇。

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