農地分很多種類使用分區其各價值性與使用規定就大有不同
介紹一下何謂特定農業區..
係指優良農地或曾經投資建設重大農業改良設施，經會同農業主管機關認必須加以特別保護而劃定者。
因此，辦竣農地重劃的土地一定會劃定為特定農業區，但是，特定農業區不一定就是有辦理農地重劃之農業區。
特定農業區係非都市土地11種分區之一種，依區域計畫法施行細則第11條第1款規定
簡而言之~
使用分區為特定農業區的農地是可以依規定申請即可變更成建地
也可在未重劃前符合土地法規前提下於地上物建構房子並取得使用執照。
所以特定農業區的土地其價值就非能更一般農業區土地相提並論
市場上其買賣.借貸會依據建地行情估價
北部最大案例重畫案例就屬大園航空城與青埔重劃區為例
這二例都屬前身是農地經政府推動重劃改成建地後成商業用地
所以建議有此類農地之地主好好研究以利增長土地增值性
諮詢專線 Line 0982-888424 黃代書
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