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案件狀況 ~

 

南投羅先生

無工作職業屬待業中

年齡42歲

 

因繼承約2分農地但因土地未臨路價值性較低僅約300萬

6個月前已向當地銀行申貸50萬未本利攤還純繳息中

本身無職業工作僅有提供以前餐飲工會加保證明(數年前加保也以停)

無法提供保人與本身也戶籍未居住在南投當地

尋求多位代辦想利用土地轉增貸或信貸取得資金都未果

反而導致聯徵記錄過多影響此次申辦之不利點

 

評估程序~

 

土地未臨路與初貸未滿1年承作可能性非常低

非農會會員與農保加上無財力提供當地銀行皆一定拒絕承做

土地屬繼承取得與未居住當地影響地方性銀行放貸意願

 

操作方式~

 

加強潤飾舉證羅先生有餐飲證照與謀生技能雖未工作但有一定未來計畫

資金用途為欲開店面餐飲所以未居當地選擇其他都市區發展

陪同配合銀行履勘土地程序補充土地其未來增值性與土地繼承家族觀念

並以向相關單位申請分割出部分土地為道路用地

且以積極列出租土地訊息以提曾銀行針對此筆土地未來租賃收入來源

強調近期會過多聯徵次數

起因想維持信用基礎辦理信用卡為主非信用擴張行為

 

結案 ~

 

經過積極處理與案件定時追蹤加深核貸急迫性

順利轉增貸至200萬也給予羅先生多出150萬資金可利用創業

200萬利率3%給予分15年本利攤還月繳1.4萬

雖現下羅先生支付貸款較於吃重但如創業上軌道也能慢慢減輕負擔

目前也以在中市大里區開設自助餐店生活也日趨穩定

 

 

 

 

 

 

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諮詢專線 :0982-888424   黃代書   

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