目前分類:政府.單親.急難.弱勢.各類之家庭或個人 (4)

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 財政部將調高今年綜合所得稅免稅額、稅率級距

經試算後2017 年將調至8.8萬元,而超過70 歲以上者,免稅額將由目前12.75萬元調整成13.2萬元

 

各所得稅率級距也可能調整。若按規定,物價上漲3%時,課5%的第一個級距,將從原本的0至52萬元,調高為0至54萬元;課12%的第二個級距,則調高為54萬至121萬元;課45%的最高級距,則由現行1,000萬元以上,調高為1,031萬元以上。

像是一般上班族可享3種扣額:

 

一是免稅額、二是一般扣除額(標準、列舉僅能二擇一),以及特別扣除額。

標準扣除額無須檢附單據,列舉扣除額則需檢附證明單據。若列舉加總小於9萬元,選擇「標準」就好了。

一、合法增加「免稅額」的人頭數:稅單中的人頭,享有免稅額的扣除,若本人、配偶或直系尊親屬年滿70歲以上,免稅額還會增加50%(約13.2萬元)。

申報所得稅時,可先想想究竟有哪些親屬或家屬可以扶養。

 

二、若採列舉扣除額的申報,平時就要養成收集收據的習慣,例如:各類醫藥費、保險費、房貸利息、災害損失與捐贈等收據,均可核實申報扣抵。但須注意,部分項目有其上限規定,如保險費每人只能扣除2萬4,000元。

此外,若有貸款買房,房貸利息是也可以節稅的,每一申報戶得於30萬元限額內申報扣除 

若是租房子,則每年支付的房租也有12萬元可列舉扣除

然而,當房貸利息與租屋費用二者皆有時,只能選擇最有利者使用。

 

 

黃代書:0982-888424    信箱 :alfa946156@yahoo.com.tw

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根據統計,國人租屋有5大糾紛,包括:修繕分擔、提前終止合約、水電分擔、合租人際互動與押金返還等,專家建議,租屋時房客一定要小心簽約,有效避免糾紛保障自身權益,租屋不吃虧!

 

糾紛1:屋況設施損換 房東拒修不理

 

專家建議:可自行修復 再向房東請款

租屋期間屋況有所損壞,是誰該負責修繕?這也是房客和房東之間很常有的糾紛。

根據《民法》第429條規定,租賃物之修繕,除契約另有訂定或另有習慣外,由出租人負擔。

換言之,在租賃期間,只要是由房東所提供之設備,含電器用品、家具、房子本身設施等,房客在正常使用狀況下損壞,房東均有修繕義務,也可由房客維修後由房東支付費用。

在此也提醒租屋族,要通知房東進行修繕,最好先打電話,再以簡訊或電子郵件等能留下證據的方式告知,將來有糾紛時方便舉證早已告知房東。

 

而依《民法》第430條規定,如果房東在經催告其修繕後,卻不加以修繕,房客有權終止租約,如果是房客已自行修繕者,也可向房東請求償還房屋修繕之費用。

 

糾紛2:屋況問題 提前解約卻得賠錢

 

專家建議:事前了解屋況與環境 任何口頭約定合約載明

在台灣租房子,大部份房東都要求房客至少簽訂1年租約,如果房客想提前終止合約,就必須繳交違約金。但當房客搬進房子,發現屋況有問題,房東卻置之不理,想搬走卻被要求繳違約金時,就會產生糾紛。

 

已有25年租屋服務經驗的崔媽媽基金會提醒大家,租屋前要仔細查看房子,除了檢查屋況,也要審視周遭環境是否安全,與房東談好的任何約定條件,務必在合約上加註清楚,如此一來,萬一要提前解約就有依據。

 

糾紛3:水電分擔未言明 糾紛算不清

 

專家建議:租約載明分擔方式 請房東出示繳費單

容易引起糾紛的水電分擔情況有幾種:

1是與房東同住,水電瓦斯等生活費用分擔未講清楚,因無具體計算依據易起糾紛。

2是承租分租套房,套房有獨立電表計算每月用電度數,再依每度乘以幾元的方式繳交給房東,但曾有房客質疑房東收取的每度電費太貴,雙方起爭執。

崔媽媽基金會提醒租屋族,在簽訂租約時,就必須弄清楚收取水電、瓦斯等費用的規則,如果遇到房東刻意收取不合理水電等費用,可向消保官檢舉。

 

糾紛4:同住室友不合 影響居住品質

 

專家建議:慎選習慣相近的室友 並訂定居住公約

許多人為了省錢或想有同伴同住而選擇合租房子,但因生活習慣和作息不同、對乾淨程度要求不同等,衍生出不少糾紛。

對此,崔媽媽基金會建議,最好和生活作息差異小的室友合租;另外也可簽約定居住公約,包括生活作息、清掃工作、費用分擔等都明列其中請大家遵守,較能相安無事共同生活。

 

糾紛5:房東拒還押金 拿屋況當理由

專家建議:入住前將屋況拍照存證、寄存證信函要求返還押金

租房子時,房東通常要求1至2個月租金的押金,但房客最害怕的就是,退租時被不良房東惡意刁難不退押金,或故意說房屋被破壞等藉口苛扣押金。

對於這些情況,崔媽媽基金會法務長曹筱芸叮囑租屋族,簽訂租約時要看清楚押金退還規則,最好將屋況拍照存證,附於合約中,雙方簽字蓋章,才能避免房東故意以房客損壞家電等藉口,而不願返還押金。

此外若遇到房東故意不退還押金,經多次聯絡未果,可寄發存證信函告知合約終止,請求返還押金,或到租屋當地簡易法庭請求調解;不過最重要的還是慎選房東。

 

 

 

 

 

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諮詢專線 :0982-888424   黃代書   

 

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內政部主辦青年購屋優惠貸款最新規定:

本專案貸款之適用對象為
(1)
中華民國國民年滿二十歲,每人限購乙戶,不得重複申貸。
(2)
已申貸政府優惠購屋貸款者不得重複申貸

** 105年起每戶調至800萬額度

應檢具之文件如下: 
(1)
借款申請書。 
 (2)未重複借款之切結書。
(3)
身分證、印章及戶口名簿影本或戶籍謄本。 
(4)
土地及建築改良物登記簿謄本。 
(5)
房地買賣契約書。 
(6)
承貸金融機構要求之其他文件。

 

內政部營建署青年安心成家作業規定:

 

(一)新婚:申請人於申請日前二年內結婚。

(二)育有子女:申請人育有未滿二十歲之子女,且該子女與申請人或申請人之配偶設籍於同一戶。

(三)新婚租屋:新婚且申請租金補貼。

(四)新婚購屋:新婚且申請前二年零利率購置住宅貸款利息補貼。

(五)育有子女租屋:育有子女且申請租金補貼。

(六)育有子女購屋:育有子女且申請前二年零利率購置住宅貸款利息補貼。

(七)育有子女換屋:育有子女、家庭成員僅持有一戶住宅且申請前二年零利率購置住宅貸款利息補貼。

(八)家庭成員:申請人及其配偶、申請人或其配偶之戶籍內直系親屬、申請人或其配偶之戶籍內直系親屬之戶籍外配偶。

(九)結婚日:戶籍謄本結婚登記之日期。但符合中華民國九十六年五月二十三日修正公布之民法第九百八十二條施行前所定結婚要件者,不在此限。

(十)單親家庭:指離婚、喪偶、配偶服刑、申請時配偶失蹤達六個月以上或未曾結婚,且育有未滿二十歲之子女者。

 

租屋.修繕貸款利息補貼最新規定:



修繕住宅貸款利息補貼優惠貸款額度最高80萬元

一.申請人年齡:年滿20歲

二.申請人家庭組成狀況 符合下列一項即可:
1. 有配偶。
2. 與直系親屬設籍同一戶。
3. 單身年滿40歲。
4. 父母均已死亡,戶籍內有未滿20歲或已滿20歲仍在學、身心障礙或沒有謀生能力之兄弟姊妹需要照顧者。 

三.申請人家庭成員住宅持有狀況 :
申請人、配偶及戶籍內直系親屬及其配偶僅持有一戶屋齡超過10年之住宅。 

四.105年計畫戶數:3,000戶

 

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一.(1957關懷專案)

1~救助方式:(1)急難金視需求發5千元-3萬元.(2)另針對弱勢家庭生活扶助金

2.救助對象:(1)經營事業不善或失業未能領取失業救助家庭

(2)以申請服力項目獲保險給付.上未核發期間生活陷困

(3)因曾家庭暴力.性侵害.存款增凍結或其他特殊遭遇導致生活陷困

(4)經濟弱勢家庭加需救助

(5)其他特殊情形需扶助之一般或單親家庭

3.諮詢專線:(02)23565000  內政部專線

二.(街友相關協助)

洽詢專線 (02)23967777  (創世基金會)

三.(住宅租金補貼)

1~申請人及配偶.戶籍內直系親屬其配偶均無自用住宅.

家庭年收入低於一定金額<台北縣市148萬.高雄市107萬.其他97萬以下)

每月補助3600元單親家庭等弱勢對象得加權分數.

2~洽詢內政部營建署專線 :(02)21927171各縣市發展工務局處

四.(托育補助)

1~一般或單親家庭因工作(或服刑)至無法照顧0-2歲幼兒

需送有證照保母照顧.每月補助3千-5千洽詢各縣市社會局兒福科(處)

2~中低收入戶3-6歲單親兒童就托於公私立幼稚園.托兒所.每學期補助6千

洽詢戶籍地鄉鎮市區公所

3~中低收入戶或原住民鄉鎮市支滿5歲幼兒就讀公私立幼稚園.托兒所

公立最優免費.私立1年補助1-6萬.洽詢:就讀之幼稚園托兒所

五.(獎學金.學費補助)

1~單親培力計畫:對向:單親家庭本人就讀公私立高中職及大專

內容.補助學雜費大專院校每學期最高1萬元.高中職8千元

臨時托兒所每小時100元每月最多48小時

2~弱勢學生助學計畫:對象:供中職大專院校弱勢學生事情況最高3.5萬元

3~洽詢各校學務處或查詢教育部圓夢助學網站

六.(健保費補助)

1~中低收入兒童健保費補助(全免)

2~無力繳納健保費之分期付款或紓困貸款

3~菸品健康福利捐補助自付健保費(補助1/2-1/4)

4~洽詢:健保局0800-030598或戶籍地鄉鎮市區公所

七.(單親家庭其他福利服務)

1~單親家長支持性及成長性服務:

支持團體.成長團體.親職教育.親子聯盟.成長講座.離婚案件

之未成年子女急其家庭商談服務.寒暑假生活輔導營隊

2~單親家庭子女課業輔導

3~單親家庭輔導服務:提供社工服務.協助結合相關福利資源及諮詢輔導

4~洽詢各縣市社會局(處)或單親服務中心

八.(各縣市政府社會局(處)洽詢電話)

基隆市:02-24201133轉2203-5   台北市:1999 外縣市02-27208889轉6969-71

台北縣:02-29603456轉3699    桃園縣:03-3322101轉6424-6

新竹市:03-5216121轉307新竹縣:03-5518101轉3168苗栗縣:037-360995轉62

台中市:04-22272139 台中縣:04-25263100轉2775 彰化縣:04-7240249

南投縣:049-2247970 雲林縣:05-5342781 嘉義市:05-2288420

嘉義縣:05-3620900轉215 台南市:06-2991111轉8351 06-6322231轉5634

高雄市:07-3373380 高雄縣:07-7477611轉2713 屏東縣08-7378221轉207

台東縣:089-347752  花蓮縣:03-8228995  宜蘭縣:93288225轉273

九.(其他公益服務專線)

生命線:1995   113保護專線:113  勵馨未婚懷孕諮詢專線:0800-257085

福利關懷專線: 1957  衛生署自殺防治安心專線:0800-788-995

男性關懷專線: 0800-013-999

 

. 特殊境遇家庭扶助  


此補助法源依據為特殊境遇家庭扶助條例,條例第二條規定共有緊急生活扶助、子女生活津貼、子女教育補助、傷病醫療補助、兒童托育津貼、法律訴訟補助及創業貸款補助等.請看以下網頁
臺中市特殊境遇家庭扶助  
特殊境遇家庭扶助條例全文   
聯絡電話:2228911137605
申請窗口:戶籍區公所


十一 . 弱勢家庭兒童及少年緊急生活扶助  


這是內政部補助,小孩每人每月補助3000.補助6個月,可延長補助6個月,12個月.
內政部弱勢家庭兒童及少年緊急生活扶助   
台中市弱勢家庭兒童及少年緊急生活扶助補助  
聯絡電話:04-2228911137707 申請窗口:區公所


十二 . 兒童及少年生活扶助  


法源依據是兒少福利法.台中市未滿18歲小孩每人每月補助1900,可每年申請一次補助到小孩滿18歲為止
台中市經濟弱勢兒童及少年生活扶助  (
有連絡電話)


十三 . 中低及低收入戶  


法源依據是社會救助法.其補助金額是最多最廣,但申請條件最嚴
社會救助法全文  (
44-155-15-25-3條務必詳閱 )

中低及低收入戶主要申請條件做成表格如下
中低及低收入戶主要申請條件  
生活扶助現金給付項目及標準(  
生活扶助現金給付項目及標準(  
低收入戶類別條件一覽表   

連絡電話:2228911137204
受理單位:區公所

低收入戶有以下補助
1.
生活扶助:包含有
A.
生活津貼:每人每月補助0-10303
B.
學生生活津貼:每人每月26005900
C.
老人及身障津貼:每人每月補助4700-8200
2.
三節慰問金:1500-2500
3.
免健保費 (政府全額補助)
4.
傷病醫療看護費用補助
5.
學雜費減免
6.
就學交通補助:1-6千元
7.
住宅租金補助:1-4千元
8.
產婦營養補助:每月4千元發4個月
9.
嬰兒營養補助:每月1812個月
10.
喪葬補助:最高3萬元
11.
房屋稅減免
12.
以工代賑:有工作能力者可申請以工代賑

中低收入戶有以下補助
1.
健保費減半
2.
傷病醫療看護費用補助
3.
學雜費減免30
4.
以工代賑

十四 . 其他補助   



身心障礙福利
1.
身障免費停車證 TEL:22289111#21652
2.
公益彩劵經銷商暨能力證明 TEL:2228911121651
3.
身障者英文證明 TEL:22272139500
4.
居家身障者維生設備用電補助 TEL:02-25210717170
5.
身障者監護輔助宣告鑑定費補助 TEL:22272139500-510
6.
身障者輔具費用補助 TEL:22289111#38302
7.
身障者日間照顧及住宿式照顧補助 -公所申請 機構清單下載  
8.
敬老愛心卡乘車補助:區公所申請
9.
口腔診治計畫 TEL:22289111#38302
10.
身障者生活補助 TEL:22289111-37304,38303
11.
身障者租屋租金補助 TEL:22289111#37304
12.
中低收入戶身障者傷病住院看護補助 TEL:22289111#37304
13.
身障者首次購屋貸款利息補助 TEL:22289111#37304
14.
國民年金補助 TEL:22289111#37314
15.
社會保險費補助 TEL:22289111#37314
16.
身障者居家服務補助 TEL:22289111#37318
17.
身障者臨時暨短期照顧補助 TEL:22289111#37318
18.
身障者家庭托顧補助 TEL:22962884143
19.
身障者送餐服務補助 TEL:22289111#38306
20.
身障者復康巴士接送服務業務 TEL:22291817
21.
身障者愛心手鏈申請 TEL:22272447


十五 . 民間團體  單親服務補助


慈濟基金會社會救助  
家扶基金會經濟弱勢兒童少年服務  
家扶基金會連絡處  
勵馨基金會
行天宮急難濟助辦法   

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