百富資融管理顧問

案件狀況 ~

南投埔里傅先生.

年齡38歲.

職業民營活泉水公司職員.

月薪約3.8萬

本身職業條件穩定有制式財力證明提供如薪資轉帳與扣繳憑單.

除土地原向當地銀行貸出50資金無其他銀行負債與債信紀錄

但因本身財務缺口需增貸150萬使用又有其急迫性所以尋求代書協助辦理

評估程序~

傅先生薪資結構與年資穩定造理說以土地轉增貸並非難事也可自行辦理

但約1分農地經鑑價約220萬價值

農地貸款一般約在5-6成上下

要貸出高額度實非不可能但因傅先生有資金急迫性

所以需本事務所強力爭取額度與加快申辦時間

操作方式~

土地價值性其可貸額度未達到應有傅先生需求理想150萬

因需求額度過高本人多家配合銀行皆表明要核貸機會有限

需補增加保人方式才有機會拉高可貸額度

也以本身信用良好還款能力穩定就算貸出140-150萬也有合理月支付比例

但土地價值可貸多少是制式的非像一般成屋可技巧性隨意提高成數

結案 ~

配合銀行經本事務所積極爭取確定可增貸110萬就是共轉增貸160萬

等於雖未爭取到傅先生所理想額度共200萬

但已經趨於農地基本最高可貸成數

但因傅先生資金有其急迫性農地轉增貸也非3-5天可核貸

確定土地可轉增貸與額度前

本事務所也先代墊傅先生所需求50萬資金以解決自身燃眉之急

以待土地貸款核准後再行清償本事務所

承辦全台房屋土地一胎~二胎各類疑難雜症強力過件

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