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申請假扣押.限制登記

首先需聲請裁定,目前依各法院核發期間至少星期以上。

至於將房子假扣押限制登記亦依法院核發裁定後

-辦理提存-聲請假扣押執行-囑託地政限制登記等流程

等核發裁定辦理依序之程序三天(當視核發裁定後計算)


 

 

撤封假扣押.限制登記

 

也是要看法院發函囑託地政撤銷登記

(還是要看法院作業時間民間人士無法主導)

首先繕製撤封狀-遞狀應該半天就完成

一般辦理撤封都需受限於法院作業時間

假扣押限制登記的塗銷流程 

申請文件送達至法院 書記官的作業時間2~3星期 來

到地政機關作業也要一星期左右的時間才會撤銷假扣押登記

 

 

債權人失蹤狀況

 

1在債權人不知去向的狀況

你第一步驟

先向當初辦理抵押權設定登記的地政事務所

調閱當時的申辦文件找到債權人的登記的戶籍地址及身分證字號

同時請領一份謄本(他項權利部分)

就以這份謄本作為關係證明.

以及債權人的身分證字號向戶政機關申請債權人的戶籍謄本

即可找到債權人但如果債權人已經過世也可找到繼承人


2:如果戶籍地也找不到人以無繼承債權之人狀況.

向債權人最新的戶籍地發出存證信函通知

若仍然沒有得到債權人出面受償的時候

可以向管轄法院辦理清償提存手續辦妥

就發生清償的效力就可以要求債權人配合辦理塗銷抵押權的手續

 

3:如果無法得到抵押權人的配合或是確實以失蹤找不到人

那也可以向法院提起訴訟在訴訟中提出清償的證明.

法院會發函命令塗銷抵押權的判決確定

就可以拿著判決書及確定證明書向地政事務所辦理塗銷手續

這是你就需請律師寫訴狀請法院公告要求債權人於公告期
限內出面處理否則依法強制撤銷設定

 

 

 

 

 

 

 

 

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各項不動產諮詢、房屋土地貸款、增貸、二胎、代墊款、移轉節稅

 

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MIKE 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(2) 人氣()


留言列表 (2)

發表留言
  • 訪客
  • 如果債權人已過世,由兒女繼承權時,請問如何去農會清查債務清冊?到底償還多少?
  • 如果債權人是農會就不會有償還多少問題
    如果債權人是一般民間人士就依據本票簽屬多少

    MIKE 於 2017/10/27 09:30 回覆

  • 訪客李先生
  • 我現在用我所有權之房屋向民間金主借款300萬被設定450萬,而且又被設預告登記,請問這種情況我若要轉向銀行借款償還金主我該怎麼做。無奈的人請大大幫幫我謝謝
  • 已有民間設定並且已聲請預告登記
    如欲向銀行借款轉增貸現況你自己送件只有被打槍退案

    如果你房屋經評估有轉增貸300萬以上可整合民間借款空間
    加上你本身財力條件也有一定水準
    我就有辦法協助將你民間借款轉成銀行
    可來電討論細節運作程序

    MIKE 於 2017/11/08 09:17 回覆

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